曾经广州最有排面的游玩之地—— 世界大观，要建住宅了！

说起世界大观，老广州们都印象颇深。

1995年开业后，因里面聚集100多个国家著名的建筑雕塑、地貌奇观和园林艺术并大多以1:1的尺寸仿造的大型综合旅游景区，成为了中国第一代的主题乐园。

(资料图片)

可惜开业14年后，在2009年宣告停止营业。

没想到的是在荒芜了14年后，3月19号，规划局公示天河世界大观地块迎来了最新的调整方案。

详情为：

地块用地性质由规划待定区调整为其他商务/商业用地、商业/商务用地、二类居住用地和教育用地。

预计建设住宅、小学、文化站、颐康中心、居委管理中心、农贸市场等，总建筑面积约51万㎡，妥妥巨无霸盘。

修改后控规示意图

而道路交通部分，优化了黄云路西段线位，为未来悦景路、黄云路拓宽创造条件，可解决该片区业主，出行堵塞问题。

01 商业教育地铁低密！BUFF叠满

值得注意的是，世界大观地块未来调规后除了以上商业跟中小学部分，最为亮眼的当为5块居住用地。

本次调整地块位置十分优越，处于天河智谷核心区内，紧邻广东奥体中心。而且，也是该片区最靠近21号线大观南站的住宅，直线距离仅在700米左右。

最重要的是，在广州市土地开发中心就指出：为提升区域形象，打造高水准的创新策源地、人才汇聚的韧性花苑、蓝绿共享的大观游园。

而且，据说中心湖 5万多方的水域将会保留，周边又有商业跟中学的配套加持，一定程度上可提高该片区城市面貌，价值不言而喻。

值得一提的是，本次调整方案中，一块位于东南侧的住宅地块，靠近黄云路，与天河地王合景臻颐府仅一路之隔，该地块在广州市2023年供地蓝皮书中曾出现过，名为：世界大观一期地块。

此前就有网友猜测世界大观一期地块会于第三季度挂牌，假如正式出让后，则有望明年上半年面市。现在又新增的4块住宅，今年有没有机会入市，也得另说。

只是，该地块北有湖景，南有山景，容积率仅2.2 ，豪宅定位肯定是没得跑。

02 周边豪宅云集定位非同一般

其实无需多言，看邻居就知道了。

该地块南侧是合景臻颐府跟合生缦云，据说目前售价早就飘到10万/平，别说卖的咋样，人家不缺钱也不着急卖，天河整体破10只是时间问题。

东侧则是广州早期别墅盘——帝景山庄，目前据说是有尾货，售价约4300万起/套。

不远处的湖北联投·文津府， 38992元/㎡的楼面价，预计在4月底入市，吹风价也是“7字头”朝上。

就算是隔壁牛奶厂，二手房也颇有坐7冲8之势，所以未来定位如何、定价如何，应该也是很好理解的吧。

虽然对于未来的憧憬总是美好的，只是眼前的世界大观，难免让人感慨一番。

曾经歌舞升平的世界大观，现在可以说完全是个残垣败瓦之地，参天大树、青苔满地、剥落墙皮，建筑虽在，不复往昔。

再走近些瞧，目之所及到处是残旧凋零的景象。

“世界大观”四字虽在，只是布满了青苔，水面也是浑浊不堪。

曾经的售票处也被农家乐占领了，唯一没变的可能就是停车场了。

世界大观地块期望值很高，地块规划既有学校又有商业，我数了下，光商业用地就有4块，中小学用地2处，这样集商业与教育于一体的是项目，未来建成后，板块价值也会更上一层。

只是需要注意的是，地块南侧靠近大马路，将来噪音粉尘在所难免，不过都是入市以后的事了。

前有员村释放住宅地块，后有世界大观紧随其后，天河今年确实热闹，也确实有看点。

期待值拉满！

当然啦，关于世界大观地块，后续有新的进展，我们也会持续关注滴，想了解更多，可以评论区留言探讨~

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